新2手机管理端网址:人行：楼市近期现积极变化

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◆ 人行最新发布的金融数据显示，内地一季度个人住房贷款约5,900亿元，与同期商品房销售额的比值处于合理的区间。资料图片

去年第四季，内地打出金融组合拳「三箭齐发」稳楼市，人民银行货币政策司司长邹澜昨日表示，随着前期稳经济大盘、稳定房地产政策效果持续显现，各方信心加快恢复，近期房地产市场出现积极变化，交易活跃性有所上升，多项指标与去年四季度相比出现边际好转。◆香港文汇报记者 海巖 北京报道

邹澜出席央行2023年一季度金融统计数据发布会时引述数据指，一季度个人住房贷款月均发放额约5,900亿元（人民币，下同），比去年四季度的月均发放额多1,900亿元，与同期商品房销售额的比值处于合理的区间；开发贷款累计新增约5,700亿元，与同期商品房在建规模相比也处在比较高的水平。

期内房地产企业境内债券发行1,500多亿元，同比增长超过20%，境外债券市场信心也在逐步恢复。

房地产中长期贷款多增3791亿

央行数据还称，一季度房地产业中长期贷款增速呈上升态势。一季度新增6,536亿元，同比多增3,791亿元。3月末，房地产业中长期贷款增长6.4%，比上月末和上年末分别高0.7和2.4个百分点。另外，截至3月末，已有83个城市下调了首套房贷利率下限，这些城市执行的下限与全国下限相比，大概低10到40个基点；另有12个城市取消了首套房贷利率下限。

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对于下一步房地产金融政策，邹澜说，央行将继续密切关注房地产金融形势变化，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，会同金融部门持续抓好已出台政策落实，支持刚性和改善性住房需求，保持房地产融资平稳有序，加大保交楼金融支持，加快完善住房租赁金融政策体系，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

对于近期外界关注内地通缩风险的问题，邹澜表示，当前内地物价仍在温和上涨，M2和社融增长相对较快，经济运行持续好转，与通缩有明显区别。下半年物价涨幅可能逐步回归至往年均值水平，全年CPI呈「U」形走势。而中长期看，我国经济总供求基本平衡，货币条件合理适度，居民预期稳定，不存在长期通缩或通胀的基础。

继续保持货币信贷合理增长

在货币政策方面，邹澜指出，硅谷银行风险事件，以及去年末内地资管市场的波动，警示我们要高度重视利率风险。下一步央行将继续实施稳健的货币政策，坚持以我为主、稳字当头，保持货币信贷合理增长，确保利率水平合适，发挥好结构性货币政策工具的引导作用，支持经济社会发展，在新的起点上开好局、起好步。

首季宏观杠杆率显著上升

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