game bài tiến lên（www.vng.app）:退休自住该选哪个区域？

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东区拥有较好的商业和居住基础。 （地产组摄）

坦洲邻近珠海市中心区域，完全可以当成珠海区域来看。（地产组摄）

中山是大湾区一个港澳人士置业热门地，它紧贴珠海， 跟香港也十分靠近， 开车经港珠澳大桥过中山，大约两个半钟时间，搭船的话只要个半钟， 交通相对方便；而中山最吸引港人之处， 当然是楼价优势， 例如中山坦洲，距离珠海主城区仅30分钟车程， 但楼价比珠海远低一截， 绝对是买得过。

然而，买楼动机不同，所选择的地段区份也有不同讲究。选择在中山置业的港澳人士，大部分是打算退休后自住，但也有部分青年人是看中大湾区机遇，在当地创业，为了方便打拼而买楼，另外还有少部分人是倾向投资属性的。接下来，将和大家探讨这三类港人在中山置业，需要注意什么，而且中山全市24个镇区，哪些区份更适合他们呢？

首先来看看第一类群体，选择退休自住的港澳人士。这类人群属于要长期居住在中山，生活所需的衣、食、行样样少不了，所以对生活配套和居住体验的要求就相对较高，建议选择配套完善和成熟的区份，而中山东区或坦洲是不错的选择。

中山东区属于主城区核心地区，目前拥有较好的商业和居住基础，内有众多完善的配套和多个商圈，已经是非常成熟的地区。而且当地政府还以东区构建全市的半小时交通圈，争取覆蓋全市范围，意味着未来以东区为中心，无论去哪个镇区都是相当便捷。

至于坦洲的优势相信大家都听过不少，首先地理位置相当具优势，邻近珠海市中心区域，完全可以当成珠海区域来看，因为它基本上是与珠海联动发展，从坦洲到拱北只需15分钟，到港珠澳大桥20分钟，到横琴只要15分钟。就算是住在中山，也享受着珠海市中心般的生活配套，而得益于金琴快线，坦洲成功进入了保十琴（横琴、保税区、湾仔）的朋友圈，要知道横琴的楼价已经去到每平米四至五万，但坦洲仅是它的三分一。

所以有意退休在中山居住的港澳人士，不妨考虑这两个地方的楼盘，居住体验佳之余，还有升值潜力。