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欧博allbet平台:湾区一线城市「银十」失约

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10 月份广州楼市成交依旧在低位徘徊,全市住宅成交仅5,580 套。(网络图片)

内地楼市「银十」刚过,各城市趁黄金周冲刺后,10月整体成绩未如理想。在大湾区九城中,一线城市的广州及深圳随国庆假期热度过后,楼市成交量逐渐回落。

据数据显示,广州楼市在黄金周刚过后有短暂回温,全市单周共成交1,555套,环比上涨60.81%。除越秀区以外,其余十区均录得环比上涨。其中,海珠涨幅最大,为192.86%,共成交41套。紧跟其后的是天河,环比上涨150%,共成交10套。但从整体来看,10月份广州楼市成交依旧在低位徘徊,全市住宅成交仅5,580套,成交面积约60.52万平方米。排名前三的区份分别是成交第一的增城1,498套,成交第二的黄埔898套,成交第三的番禺661套。

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据悉, 广州在9月新房供应量约1.1万套,10月的整体成交量明显辜负了如此大体量的供应。虽然国庆前,广州迎合当下市场需求调整新房备案价,但从数据来看,政策效果并不明显,由于市场信心不足,购买力仍旧偏弱,对成交量助益有限。

至于深圳方面,在10月末,深圳在周末一连两天出现了日光盘,最快半小时售罄,平均每24秒卖出一套房。但这只是局部现象,深圳新房市场仍在延续调整态势。据乐有家研究中心数据显示,10月深圳一手住宅网签3,328套,环比下跌8%。其中,光明、龙岗、宝安是主力成交区域。据数据显示,当前深圳新房市场去化周期涨至12个月,为近一年新高。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出,当前购房者较为谨慎,是造成市场需求低迷的主要原因之一。

另外,深圳二手房成交仍旧低迷,数据显示,10月全市二手住宅过户量为1,733套,仍未突破2,000套。据中原地产统计,深圳二手房成交套数已经连续15个月跌破2,500套。

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